2021年6月

新型冠状病毒肺炎。大流行和相关的经济衰退加剧了租房者和房主现有的住房负担能力危机, 加剧了长期存在的不平等，加剧了家庭面临的经济压力. 截至2019年，估计有37个.100万美国家庭(近三分之一)将收入的30%以上用于住房. 其中，超过1700万人将超过50%的收入用于住房成本. 由于全国范围内对经济适用房的需求继续超过供应, 不断上涨的房价使许多个人和家庭越来越难以负担和维持住房, 特别是位于机会联系社区的住房，有更多的就业机会和经济流动性. 这对那些在危机前面临住房不安全风险的人——黑人和拉丁裔家庭以及低收入者——产生了巨大的负面影响，并推迟或阻止了房屋所有权, 这一直是许多美国人积累代际财富的关键驱动力.

澳博官方网站app 政策中心概述了支持全面和变革性循证政策改革的解决方案，以改善因大流行而削弱的家庭稳定性，并增加租房者和房主在经济机会附近获得可负担住房的机会和公平机会. 

可负担的租赁住房和可持续的可负担住房所有权位于机会相连的社区，对于提高住房市场的整体可负担性和家庭稳定性至关重要. 因此, 公共和私营部门的解决方案应涵盖租赁住房和自有住房市场，以应对更广泛的住房生态系统的结构性变化. 政策制定者可以通过缩小使负担沉重的家庭容易受到经济冲击的差距，来应对新冠肺炎引发的挑战，并为租房者和房主带来长期复苏. 这需要采取多方面的方法, 包括推进政策，以更低的成本有效地生产和保护更多的住房单元, 支持常识性监管改革，以增加可持续抵押贷款的可获得性, 消除阻碍有色人种充分参与住房市场的偏见障碍.

促进公平获得稳定, 负担得起的, 机会连网租赁房屋, 我们建议以下政策解决方案:

• 加快实施更有针对性的租赁援助.
• 激励驱逐改革，改善租户和房东的结果，并建立一个全国驱逐跟踪数据库.
• 为有效的经济适用房建设项目增加资金.
• 鼓励投资，增加投资减少的社区的经济机会.
• 消除在有机会联系的社区生产负担得起的租赁住房的障碍.
• 减少收入歧视的来源.
• 支持为有犯罪背景的人提供公平机会住房.

增加公平获得稳定, 负担得起的, 可持续的住房, 我们建议以下政策解决方案:

• 加强新型冠状病毒肺炎。保护措施，有效支持房主.
• 简化贷款服务标准.
• 利用公共资金帮助购房者满足首付要求.
• 扩大资金支持，增加经济适用房供应.
• 推进改革，增加抵押贷款市场流动性，改善人们获得负担得起的贷款, 可持续的抵押贷款，更好地为有色人种和低收入借款人服务.
• 鼓励促进公平住房和消除歧视的联邦住房政策.